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730分學霸幼至高讀在青秀,優質教育集中,其他城區還能追?

來源:住朋網 作者:admin 2019-06-28 15:49

高考出成績那天,密探各買房社群網友紛紛討論高考成績和其背后的學校。

 

學區長期都是影響房價的關鍵,有時地段地鐵的魅力,還不如名校大,也有人說,學區是保證房價的硬通貨。

 

青秀區房價水漲船高,和它整體質量上乘的學區教育不無關系。

 

青秀區的教育,汝之 “秀”何能極

 

今年大家討論高考格外熱情還有一個原因是,二中的楊同學考出理科總分730分,創廣西記錄,其中英語數學還雙滿分。

 

父母常說的別人家的孩子,不單是成績好,顏值還高,興趣廣泛,非常具有話題效應,也沖上全國熱搜。

 

順藤摸瓜挖出學霸和他背后的學校,高中是南寧市第二中學,初中是天桃實驗學校,小學是園湖路小學,幼兒園是區一保。

 

無一例外,全部都在青秀區。

 

有部分銷售借勢,那些說買二中學區房的凈扯淡,注意高中無地段劃分。但小學初中的學區還是可以考慮的,家庭有能力,想給孩子更好的教育正常不過。

 

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對于普通中產家庭來說,買不買學區房是一種篩選機制。過濾掉相對不看重教育的家庭,聚集了一群注重教育的家庭。

 

那些力所能及的范圍內,愿意為孩子教育付出更多,越是希望投入能有更好回報。

 

既然教育本身就是一筆投資,越是有意愿重倉的家長越重視教育的概率則越大。

 

可以說,青秀區教育氛圍的“秀”是積淀下沉的結果。

 

買“學區”其實是買“氛圍”?

 

南寧沒有重點中小學之分,評判標準來自民間,家長們擠破頭的,一般是教學模式成熟、師資穩定、學生成績總體優良的學校。

 

除去費用高、設置入學門檻的民辦學校,接受地段劃分公立學校中,民間口碑好的有:濱湖路小學、天桃實驗小學、天桃實驗學校、南寧十四中、南寧二中等等。

 

不少學校相繼設分校,特別是往五象新區走,很多分校還沒出教學成績,首批生源可能比較雜亂,等待來自市場的檢驗。

 

個人認為,本部學校具有更高的學區價值,名校之所為名校,主要還是靠本部打出來的成績口碑相傳。

 

 

 

其實學區房**的賣點是學習的氛圍。

 

青秀區這些學校,早期接受的生源來自周邊政府機關單位,家庭對教育重視度高,學校的教育環境也不錯,久而久之,出彩的教學成績能長期保持住。

 

層次逐漸區隔化,后期買房客群質量提升,生源的質量維持較好的水準,學校得之良性發展。

 

無形中也助推出青秀的“高端圈層”,其他城區很難再去追趕,撼動其地位。

 

家庭有責任提供給孩子好的學習條件和氛圍,少不得有家庭教育觀念淡薄。少一些素質普通的原生家庭,就少一分被頑劣小孩攪壞一鍋粥的可能。因此,好學區往往氛圍更好,整體環境影響下學生更自律,不僅在學校老師幫忙管教,在家家長也會嚴苛要求。

 

教育資源傾斜區,突破逆天3W+

 

前幾年鳳嶺北發展時,新建的學校引入的都是市名氣很大的中小學分校,那怕是遇上降溫期,這個版塊的價格都是堅挺的,很難看到有個別樓盤打折的情況。

 

學區有了,加持民族大道沿線上的各大商圈,青秀區成了南寧均價最先破萬的城區,并且長期領跑南寧房價。

 

目前,南寧**的教育資源集中在青秀區。

 

密探之前也討論過,屹立在南寧城市塔尖的金旺角小區,劃分至兩大知名小學和初中,今年據說達到約3W+一平。

 

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某二手房網站掛牌價格,

據說不少戶型需一次性繳清總房款。

 

發展定型的區域里,大多數小區有“老破小”之疑,雖說有些夸張,但確實與當前南寧在售品牌房企的商品房相比,舒適度真心不高。

 

舊盤成堆,無土地供應,新盤難冒頭。

 

所以,五月份時民族大道中段、夢之島對面的工地圍擋一夜更新,市民眼光聚集到此處,云星城一亮相就被盯上。

 

地段的強勢堅持,加之區域內濃重的教學氛圍,天桃實驗小學、天桃實驗學校、南寧市二中都在項目附近。新房未交付,學區無劃分,根據今年的地段劃分小小的猜測下,這些學校的劃分都有古城路,門號牌接近的云星城也不無劃分可能。

 

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云星城效果圖

 

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云星城位置

 

據了解,云星城的住宅均為公寓,一共四個戶型,建面區段約27-43㎡,從產品判斷投資屬性很強。

 

同730分學霸自帶話題屬性一樣,云星城也自帶光環。

 

地塊不大,所售房源也就500來套,售樓中心將于明天6月29日(本周六)開放,已有不少有心客戶前去打探。要怎么去打造、定什么價,還得由市場決定,你認為呢?

 

 

民族大道「云星城」將推約27-43㎡小戶型

咨詢電話:4008-100-077 轉

售樓中心地址:舊夢對面

 

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銷售價格:
價格待定
物業類型:
樓盤
項目地址:
民族大道古城路6-9號
售樓中心:
4008-100-077 轉
姓名:
手機:

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  • 五象湖·金玖世家

    約12000元/㎡

    五象新區 - 南寧市五象新區東風路51號

  • 振寧星光大廈

    約12000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區亭洪路58號(地鐵2號線亭洪站口旁)

  • 江璟湖

    約14000元/㎡

    五象新區 - 五象蟠龍區玉象路1號,龍堤路與玉象路交匯處

  • 昌泰尊府

    約10400元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區北湖北路18號

  • 美的旭輝城

    約10700元/㎡

    西鄉塘區 - 西鄉塘區秀安路3-1號(廣西建機旁)

  • 中建邕和府

    價格待定

    江南區 - 三津大道與下津路交會處

  • 綠地東盟國際城

    約5500元/㎡

    南寧北 - 南寧市東盟經濟開發區里建大道與人民路交會處

  • 萬科悅江南

    約9626元/㎡

    江南區 - 廣西南寧市江南區智和路與邕津路交匯處

  • 天健城

    約11500元/㎡

    西鄉塘區 - 南寧市西鄉塘區新陽路296-1號

  • 天健西班牙小鎮

    約9000元/㎡

    江南區 - 南寧市江南區智興路3號(沙井大道西側)

  • 天健和府

    約11000元/㎡

    江南區 - 南寧市那洪大道與合浦路交口

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